En los Últimos años, la prohibición de convivir con mascotas en un inmueble disminuyo. Esta tendencia se acentuó mas durante la pandemia.
“Antes los dueños eran mas exigentes con los inquilinos, pero la caída del sector inmobiliario- por la crisis- hizo que flexibilicen algunas medidas”, explico Luciano Barred, gerente de Marketing de Adondevivir y Urbania.
Las preocupaciones residen en que los animales malogren los pisos (los más modernos tienen laminado y son sensibles) que se generen daños en las puertas y paredes. Otro obstáculo para quienes conviven con mascotas son las prohibiciones desde la administración. Algunas juntas de propietarios consideran que irrumpen la tranquilidad, detalló Barredo.
¿Cuántas personas pasan por este problema? El ultimo estudio realizado por el portal Adondevivir revelo que el 67% de inquilino alguna vez tuvo que buscar otro inmueble porque no le permitieron estar junto a su mascota. Asimismo, el 57% dijo que esta en desacuerdo con las limitaciones de tenencia de animales domésticos en el contrato de alquiler.
Propietarios
Al consultar con los propietarios, un 60% concuerda con la decisión de restringir el ingreso de mascotas al inmueble. “Los contratos son cada vez mas formales y con cláusulas que dejan establecidas las responsabilidades en caso de que haya daños ocasionados por el inquilino”
Antes, ellos no asumían estos perjuicios. “Pedían que se cobre de la garantía, pero en realidad la reparación costaba 10 veces más. Un buen contrato es la solución”, señaló el ejecutivo.
La tendencia por buscar inmuebles pet friendly seguirá en crecimiento, incluso cuando acabe la pandemia. Barredo indicó que las leyes de protección animal también dan mas luz a la importancia de que las viviendas estén condicionadas para tener mascotas.
El rol de los desarrolladores inmobiliarios también es fundamental, sobre todo en aquellos departamentos de mas de 100 m2 porque están dirigidos a familias. Estas tienen mayor probabilidad de adquirir animales, dijo.
Las Inmobiliarias deben centrarse en buscar soluciones para que las personas puedan convivir, principalmente con perros y gatos. Barredo dio algunos ejemplos como designar espacios para la limpieza de patas o bebedores. Aún las desarrolladoras que incluyen estas propuestas son mínimas.
Distritos
Los inquilinos de viviendas ubicadas en Miraflores, San Isidro, La Molina, San Borja, Barranco y Surco son mas exigentes al buscar espacios que admitan mascotas. Incluso restaurantes y bares tuvieron la necesidad de ser pet friendly.
Por el contrario, en regiones las restricciones son mínimas.
Actualmente, los jóvenes de 18 a 26 años son los que realizan mayores búsquedas en los portales de viviendas. Los resultados del estudio indicaron que una de sus prioridades es estar cerca de un parque.
Otrosí digo
Región. A nivel de Latinoamérica, el informe revelo que un 88% puso pasar más momentos con sus mascotas debido al aislamiento. El 8% de los consultados aseguro haber estado con mucho trabajo, lo cual dificulto poder pasar mas tiempo con los animales y un 4% afirmo que no cree que la cuarentena haya modificado la convivencia con ellos.
El estudio de Adondevivir detalló que el 80% es dueño de un perro, el 26% de un gato. Entre tanto el 53% tiene solo una mascota, el 26% habita con dos, el 8% con cuatro o más.
