Hace unos días pude ver un reportaje en el muro de un amigo, un profesional muy reconocido en el mercado inmobiliario nacional, sobre una práctica que, por decir lo menos, se torna irregular; esto tiene lugar en Chile y es que nuestro vecino del sur padece actualmente de una seguidilla de casos donde se venden lotes que supuestamente son para vivienda, pero que no necesariamente sería así.
Según el canal digital MEGANOTICIASCL existen en Chile cerca de 5 inmobiliarias que ofrecen lotes a las afueras de Santiago con características tales como que el lote matriz no tiene el equivalente a la habilitación urbana, carece de factibilidad para cualquier tipo de construcción, la titulación no está regularizada y otras perlas más que son cuanto menos preocupantes.
Una de las cosas más perturbadoras que pude ver en el reportaje es que la abogada de la empresa que está encargada de la venta de lotes en los terrenos en mención es que ellos advierten a los compradores que no pueden construir en las lotizaciones entregadas, sin embargo, el encargado de ventas menciona claramente que “sí se puede construir” y que la regularización de dichas construcciones “sólo es cuestión de tiempo, pues en todo Chile siempre se ha vendido así”.
Esa realidad pudiera parecer lejana, pero ¿realmente lo es?, tratemos de repasar algunas “coincidencias”:
La similitud entre el caso chileno y los tres casos mencionados es, por lo menos, espantosa. Es nuestro deber como agentes inmobiliarios tener el conocimiento real de los productos (proyectos y/o propiedades) que tenemos en cartera.
Escrita por : Angel Strat